Warum in Immobilien in Georgien investieren?

Georgien hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte zwischen Europa und Asien entwickelt. Investoren profitieren von vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen, attraktiven Mietrenditen und einem investorenfreundlichen Umfeld. Besonders Städte wie Batumi und Tiflis ziehen internationale Käufer an, die nach Immobilien als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder langfristigem Investment suchen. Die einfache Eigentumsregistrierung und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen Immobilien in Georgien für viele Anleger besonders attraktiv.

Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Georgien?

Eine Immobilieninvestition in Georgien kann sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer lohnen. Im Vergleich zu vielen europäischen Märkten sind die Kaufpreise oft deutlich niedriger, während attraktive Mietrenditen möglich sind. Besonders Apartments in Batumi am Meer sowie moderne Wohnungen in Tiflis werden von internationalen Investoren nachgefragt. Entscheidend für den langfristigen Erfolg sind Standort, Bauqualität und Vermietungspotenzial.

Ist Georgien ein guter Standort für Immobilieninvestoren?

Georgien gilt als einer der investorenfreundlichsten Märkte der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, wachsendem Tourismus, steigender internationaler Nachfrage und einem transparenten Eigentumsregister macht den Standort für Immobilieninvestoren interessant. Vor allem Neubauprojekte in Batumi und Tiflis bieten Chancen auf Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Georgien?

Der Immobilienmarkt in Georgien hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Besonders in Batumi und Tiflis wurden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, um die steigende Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern zu bedienen. Faktoren wie Tourismus, Infrastrukturprojekte und Bevölkerungswachstum tragen dazu bei, dass viele Marktbeobachter weiterhin Potenzial für den georgischen Immobilienmarkt sehen.

Welche Renditen sind in Georgien möglich?

Die erzielbare Rendite hängt von Standort, Immobilientyp und Vermietungsstrategie ab. In beliebten Lagen von Batumi und Tiflis können attraktive Mietrenditen erzielt werden, insbesondere bei modernen Apartments und gut gelegenen Neubauprojekten. Kurzzeitvermietungen können höhere Einnahmen ermöglichen, während Langzeitvermietungen häufig für stabile Erträge sorgen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Georgien?

Ob ein Immobilienkauf sinnvoll ist, hängt von den individuellen Zielen ab. Viele Investoren sehen Georgien aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung, der vergleichsweise moderaten Immobilienpreise und der steigenden internationalen Nachfrage weiterhin als attraktiven Markt. Wer frühzeitig in gefragte Standorte investiert, kann von langfristigen Chancen auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen profitieren.

Kann eine Immobilie aus dem Ausland gekauft werden?

Ja, Immobilien in Georgien können auch aus dem Ausland erworben werden. Viele Käufer organisieren den gesamten Kaufprozess ohne dauerhaft vor Ort zu sein. Moderne Kommunikations- und Registrierungsverfahren erleichtern den Erwerb von Immobilien in Georgien für internationale Investoren.

Wie funktioniert die Registrierung im Grundbuch?

Nach Abschluss des Kaufvertrags wird die Immobilie beim öffentlichen Register eingetragen. Dort werden Eigentümer, Grundstücksdaten und mögliche Belastungen dokumentiert. Das digitale Registrierungssystem sorgt für eine schnelle und nachvollziehbare Eigentumsübertragung.

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Horizon

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Exposé

Wo Stadt, Fluss und Horizont zusammenkommen

Neubauprojekt in Toplage

Erwarteter ROI

Angaben des Bauträgers

11%

Preis ab

Kursabhängig

53.571 €

Fertigstellung

Q4 2029

Standort

Ortachala

Tbilisi

Anzahlung

Vom Kaufpreis

20%

Zahlungsplan

Zinsfrei

42 Monate

Vermietung

Archi

Nein

USP (Verkaufsargument)

Ihre Entscheidung leicht gemacht – die wichtigsten Vorteile im Überblick.

Panoramablick über ganz TbilisiDirekt am FlussGrüner StadtbezirkMinuten vom Freiheitsplatz & AltstadtEiner der größten Entwickler GeorgiensDeutsche YTONG-Dämmbausteinen

Projektbeschreibung

Horizon

mitten in Tiflis, direkt am Mtkvari River

Horizon liegt in Ortachala, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile von Tiflis und trotzdem nur Minuten vom Zentrum entfernt. Der Blick geht je nach Einheit über den Fluss, die Altstadt oder die Bergkette. Einheiten ab 35,6 m² als Studio bis hin zur geräumigen 3-Zimmer-Wohnung. Gebaut von Archi Development, einem der bekanntesten Entwickler Georgiens, mit deutschen YTONG-Dämmbausteinen und Niedrigemissionsglas. Zur Anlage gehören Außenpool, Fitnessstudio, Padel-Court, Basketball- und Fußballplatz, Lounge, Kinderspielzonen und eine Tiefgarage.

Immobilien Tour

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Verfügbare Einheiten

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Alle verfügbaren Einheiten mit Grundrissen, Preisen und Zahlungsplan auf einen Blick.

Apartment

Horizon A

Einer der letzten verfügbaren Einheiten im ersten Block

Block A war der Auftakt von Archi Horizon und ist nahezu ausverkauft. Wer Interesse hat, sollte schnell sein.

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 80.268 €

51.1–87.6 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 102.974 €

68.3–108.8 m²

Verfügbar

3-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 178.004 €

121–156.1 m²

Verfügbar

Studio Apartment

Preise ab 56.680 €

36.2–43.6 m²

Verfügbar

Apartment

Horizon B

Stadtblick, Fluss Mtkvari und Bergpanorama

Block B bietet Studios ab 38,6 m² sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis 156 m²

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 80.978 €

53.2–60.8 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 116.992 €

73.9–108.8 m²

Verfügbar

3-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 229.053 €

153.2–156.1 m²

Verfügbar

Studio Apartment

Preise ab 61.108 €

38.6–41.8 m²

Verfügbar

Apartment

Horizon C

Einstieg in den Komplex, zum günstigsten Preis.

Block C startet bei 35,6 m² und 60.800 USD. Studios, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Blick auf Stadt, Fluss oder Berge.

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 75.320 €

50.2–87.6 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 128.338 €

84.3–98.1 m²

Verfügbar

Studio Apartment

Preise ab 53.571 €

35.6–43.6 m²

Verfügbar

Ausstattung

Ausstattung, Services & Projektkomfort

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Projekts, nach Bereichen sortiert und kompakt zusammengefasst.

Essen & Trinken

Gastronomie

Gewerbeflächen im Erdgeschoss

FAQ

Häufige Fragen zu Horizon

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